動物病院開業コラム　開業考 6

動物病院を開業しながらリニューアル

動物病院開業サポート
医療サービス向上とワークゾーン設計､概算見積もり　VOL6

シンプル改修･リニューアル動物病院のイメージアップ

Ｘ線室の施工	2012年6月19日
鉛扉施工をＸ線専門の内装業者に委託した場合鉛扉製作と取り付けのみでも50万円程度の費用がかかります。Ｘ線室全体をＸ線専門業者に委託すると200～300万円以上の工事費用が必要になります。動物病院のＸ線室のＸ線漏洩に関しては国による基準値が設けられています。Ｘ線の漏洩限度が国で定められた年間の規定値を超えないことが求められているわけです。動物病院のＸ線室施工は一般工事業者が施工できる範疇です。Ｘ線室に使用する鉛厚さの指示と施工要領及び鉛ボード突きつけ部分や入り隅・出隅部分の施工要領の指示があれば壁からのＸ線漏洩に関しては問題ありません。鉛扉廻りの扉枠の鉛施工を具体的に指示出来れば扉廻りからのＸ線漏洩も防ぐことが出来ます。通常の商業建築や住宅建築施工の能力を持っている施工業者であれば、Ｘ線漏洩防止工事は十分に可能な工事です。正しい設計図で工事業者に指示を出すことが出来れば、Ｘ線漏洩防止工事も適正な価格での工事が可能になります。
	東京都福生市エールペットクリニック

重い鉛扉	2012年6月18日
Ｘ線室に出入りする鉛扉はＸ線遮蔽のための鉛板が張られています。鉛板は重量が重く必然、鉛扉の重量は重くなります。重い扉を引戸にすると扉開閉の際に大きな力をかけなければ引戸が引けない状態になります。扉を閉める際にも大きな力が必要になります。故にＸ線室の鉛扉は開き戸とすることが多くなります。開き戸の場合は扉重量が重くとも扉開閉に大きな力をいれる必要はありません。Ｘ線室に出入りするたびに渾身の力を入れていてはくたびれてしまいますし、動物を抱えて出入りするＸ線室の扉は容易に開け閉めできなければ用を足しません。しかし、Ｘ線室とOPE室を共用にする場合、出入口の鉛扉は引戸にする事が多くなります。引戸にする際には、重い扉を容易に開閉できるよう、重量扉用の吊戸金具を使用します。Ｘ線室の扉にはＸ線室使用中に内部より鍵をかける必要がありますので、トイレに使用するようなサムターン錠を鉛扉には取り付けます。
	島根県松江市もうり動物病院

動物用シンクの水栓器具	2012年6月16日
動物用シンクには大概、水栓器具が付属しているもですが、インターネット等で動物用シンクを購入する場合、シンクに水栓が付属していることを確認して下さい。動物用シンクは先生が医療業者に発注し、動物用シンクの給排水接続は建築業者が行うことが一般的なのですが、建物竣工間際に動物用シンクが現場に持ち込まれ、さて接続となった段階で給水を接続する水栓がないことが時にあるのです。水栓は発注してから取り付けるまでに日数を要します。建物の引渡しから動物病院の開業までの日程が厳しい場合、動物用シンクが使用できない状態で開業を迎えることにもなりかねません。動物用シンクの水栓の有無、是非、確認して下さい。

動物病院見学会	2012年6月15日
ＡＣプランでは設計監理した動物病院の竣工後、見学会を行っています。1ヶ月に2病院程度の頻度で竣工した動物病院の見学を行います。新規開業のテナント動物病院や戸建の動物病院、動物病院併用住宅、最近は開業を続けながらリニューアルした動物病院の竣工も多く、様々な動物病院の見学会を行っています。竣工後、開業まで数日にせまった病院を見学に行くこともありますし、開業後1年以上経過した後に、見学会を行うこともあります。設計段階では、想定していなかった使い方や使われ方もありますし、竣工当初には気がつかなかった施工の不具合や施工ミスに気がつくこともあります。音の問題、臭いの問題、収納の問題等、先生方の建物への感想を伺うことが出来、使い勝手の良さやワーク動線処理の実態も感じることが出来ます。動物病院の見学会は、動物病院の設計をする我々にとって貴重な経験になります。
	高知県土佐市たんぽぽ動物病院設計監理：コモダアトリエ

寒冷地の動物病院-暖房について	2012年6月14日
寒冷地の動物病院暖房には考え方がいろいろあると思います。実際に行った暖房も諸条件により多様です。北海道札幌市に計画した戸建2階建ての動物病院の場合は、1階に温水式床暖房を設置、2階は1階部分の温水式床暖房の熱で室内も適度な温度に保たれると想定し、想定より寒い場合に備えて、寒冷地用の空調機器を2階各室に設けています。竣工後数年が経過していますが、現状では、室内温度は1階の床暖房で適度に保たれ、2階の空調機は冬場に数回程度の使用で問題ないようです。青森県おいらせ町の戸建2階建ての動物病院には待合ラウンジ・処置室・2階の容量の大きな部屋に電気式蓄熱暖房を設置し、その他の部屋には空調機器を設置しました。冬場は電気式蓄熱ヒーターの暖房で十分動物病院内の暖房が維持できるようです。上記のいづれの戸建動物病院も外張り断熱を使用し、1階のコンクリート床下と基礎周りには断熱材を敷き詰めています。断熱材の充填は寒冷地の動物病院では欠かせませんが、何よりも太陽の光を建物内に入れ込むことが温熱環境を維持する上では重要です。北海道でも青森でも太陽光を十分に室内に取り込むことができると室温は上昇し冬場でも暖房が不要なほどになります。自然の力と省エネルギーとを上手く融合して、温熱環境を整えていく工夫が必要です。
	北海道札幌市ｱﾆﾏﾙｸﾘﾆｯｸﾌﾛﾝﾃｨｱ

	青森県おいらせ町りんごの木動物病院

ＩＣＵは大物	2012年6月13日
ICUは医療機器の中でもひと際大きな医療機器です。幅は700mm～1680mm、奥行きは750mm前後です。最も小さなICUでも家庭用の大型冷蔵庫より一回り大きなサイズです。開業当初よりICUを設置する動物病院は少ないのですが、開業後、数年先には購入したい機器です。ICUは購入したいと思いたった時に空いている場所を探して設置するには、サイズが大きすぎますし、ICUは重篤なペットが使用しますので、常時目の届く場所に設置する必要があります。また酸素配管もICUの近場にあることが望ましいと思います。 ICU機器は開業当初の動物病院計画時点から将来の設定場所を想定し平面計画を進めなければならない機器のひとつです。処置室や動物病院内の主要動線の一角から常に目に留まる場所に将来のICU置場を設定し、電源と酸素配管、機器によってはドレイン配管を先行して設けましょう。加えてＩＣＵの電源のほか、複数のコンセント口を設けておいたほうが良いでしょう。
	島根県松江市もうり動物病院

スイッチの位置	2012年6月12日
クライアントゾーンのスイッチ類はすべて受付でコントロールできるよう受付カウンターの中に設けます。風除室、待合ラウンジ、受付の照明器具の入り切りは受付で調整し、外部サインや外部照明の入り切りも受付で行えるようにします。広い待合ラウンジの場合は、場所ごとに照明を入り切りできるよう、照明器具回路も複数にしておくことをお勧めします。外部の照明はタイマー付にするケースも多いのですが、夏と冬では陽の長さも変わりますから、季節ごとにタイマーの調整を行いましょう。ワークゾーンのスイッチは検討が必要です。診察室、OPE室、Ｘ線室、相談室は先生が常時使用するドアの室内側近辺が適当な位置、診察室に調光ライトがある場合は診察台の近くに調光ライトと部屋のスイッチがあれば便利です。処置室や検査室、入院準備室、OPE準備室等は部屋入口ドアの部屋内近辺、検査台や薬台に手許照明がある場合は、照明近辺にスイッチを取り付けるのが適切でしょう。入院室及び隔離室、室内ドッグランのスイッチは出入口ドアの部屋外近辺に取り付けます。これらの部屋は外部から内部の様子を見ながら照明を調整するほうが使いやすいようです。
	東京都小金井市武蔵小金井ハル動物病院

光を入れると信頼が増す？	2012年6月11日
テナント動物病院ではテナント前面からしか自然光が採り入れられないことが多いものです。自然光の入る場所は待合ラウンジや受付になり、待合ラウンジの光の残像がわずかに診察室に入ってくる程度です。処置室や検査室等のワークゾーン諸室に至っては、日中でも暗闇、常時照明を点灯して作業をすることになります。自然光をワークゾーンに取り込もうとすると、必然的に壁を極力作らないよう平面計画を考えていくことになるとともに、透明ガラスの使用も多くなります。テナント動物病院で自然光を有効利用しようとすると、開放的な動物病院となり、待合から処置室まで見通すことができるガラス張りの動物病院になります。自然光を入れようとするとガラス張りになるのです。動物病院のワークゾーンを見通せることは、お客様にとっては動物病院に対する安心を深め、信頼を増すことに繋がります。ワークゾーンが見通せることが、病院に対するお客様の信頼を上積みする効果があるのではないかと、ひそかに思っています。
	神奈川県横浜市おかの動物病院

ワークゾーンに光と風を	2012年6月8日
戸建の動物病院はクライアントゾーンにも十分に光を取り入れることができます。加えて、ワークゾーンのすべての部屋に自然の光を取り込み、風をそよがせることもできます。ワークゾーンの中心になる処置室は多くの時間を費やす部屋です。診療にとって十分で、安定した自然光が入ることが理想ですが、敷地条件や建築の条件、平面計画や全体動線を考慮して行くと、理想的な自然光取り入れの条件を満足する計画に至ることはレアケースです。しかしながら、少しでも自然の太陽光を室内に導き、室内の自然換気が出来るように工夫することは可能です。太陽の光が入ることと風が通る部屋の平面計画と構成は建物の居室にとっては必須の条件です。処置室や検査室、OPE室等は、建築基準法上、居室扱いになることもあり、曖昧なカテゴリーに置かれていますが、居室、非居室にかかわらず、個人的には、部屋で行う作業が心地よくなるよう、自然光と外部の光景が視界に入るよう計画を進めていくことが設計者の立場であると思っています。ワークゾーンの心地よい動物病院はクライアントにとっても心地よい動物病院になると思います。
	群馬県高崎市かなや犬猫鳥の病院

ワークゾーンの診療環境	2012年6月7日
テナント動物病院の場合、クライアントゾーンには窓があり自然光が入る場所があるのですが、ワークゾーンにはまったく窓が取れず日中でも照明を点灯し作業をしなければならない状況の病院が多々あります。診察室の一部やレントゲン室は、機能上自然光を部屋内に入れないほうが作業も円滑に行えますが、その他の部屋には自然光が入ったほうが良いことは言うまでもありません。しかし既存テナントに動物病院を計画する場合は、テナントの入口側からしか自然の明かりが取れない場合がほとんどです。仮に既存窓がある場合でも部屋の配置や収納の設置によって窓が潰されているケースも多く、換気のために窓の開閉を行うことも稀です。テナント動物病院の院内環境、殊にワークゾーンの院内環境の向上は、これからの動物病院設計で考えて行かなければならないことだと感じています。
	東京都福生市エールペットクリニック

立体的な収納計画	2012年6月6日
動物病院では収納庫が必需品です。しかしながら既存の動物病院で収納庫が充実している動物病院をあまり見かけたことはありません。新規開業動物病院の場合、収納庫まで思いも予算も至らず、施工が終了してしまうことが多く、動物病院開業後に収納庫の必要性を実感するものです。既存動物病院に余っている場所があれば収納庫を作ることは容易ですが、面積に余裕がない場合は立体的な収納計画を立案しなければなりません。立体的な収納計画とはカウンターの下、天井に近い空間や壁面の厚みを利用して収納スペースを生み出していくことです。天井裏や階段下、床下やデッドスペース、使用していない暗室を上手く再利用して、使い安い収納を設置して、収納量を増やす工夫を提案することもリニューアル設計です。
	富山県富山市エル動物病院設計監理：村田三雄建築研究所

増築の可能性	2012年6月5日
敷地に余裕がある場合でも、建築基準法に準じた増築可能性に関して、建築士事務所に相談してください。建物の現状と現況建物の法的な準拠を検討せず安易に増築を行った場合に、建築基準法に抵触し違法建築となる場合もあります。違法建築が発覚した場合、営業停止処分等の行政処分も有り得ますので、増築する場合には、事前の調査を十分に行うべきです。既存建物の主構造体に変更を加える場合も、事前に建築士事務所に相談し調査依頼を行ってから、法に準じて増築や改築を行うことをお勧めします。一度、違法建築になってしまうと、適法の建築物に戻すことは大変な労力が必要になり、どんなに労力をかけても適法にならない状況も多々あります。安易な増改築には危険が潜んでいることをお忘れなく。
	秋田県大館市エルム動物病院設計監理：アトリエテクト

働きやすい環境をつくる	2012年6月4日
クライアントゾーンの環境を向上させ気持ちの良い待合ラウンジを提案し実現することは動物病院の設計では欠かせない事です。戸建の動物病院の場合は建物の外観デザインから素材の選定、サインと建物の調和等々も設計の大きな要素です。デザインのみならず、クライアントの安全や建物の防犯、使いやすさにこだわることも動物病院の設計には要求されます。仮に設計が上記の事柄をすべて満足しているとしても、動物病院の診療や運営に携わる方々のモチベーションを向上させることや仕事に対する情熱を持続することが容易にできなければ、クライアントの客足は遠退きます。丁寧な医療を続けていくことは、動物病院の基本ですが、それだけでクライアントの気持ちを掴み、動物病院に足を運んでもらえるか否かは、難しい状況になりつつあります。働き安い場を作ること、笑顔で働くことの出来る環境をつくることも動物病院の設計では欠かせないことです。スムーズな動線計画、医療行為に支障の出ない平面計画、クライアントに配慮できる平面構成、臭気を溜めない換気計画、医療行為に支障にならない音環境つくり等々、ワークゾーンの設計で働きやすく使いやすい動物病院を提案し実現していくこともリニューアル設計を行う際に目指すものと感じています。
	福岡県田川市さいき動物病院

防臭リニューアルのススメ	2012年6月2日
音とともに悩みの多い問題が“におい”です。動物病院の“におい”の素は入院室、ゴミ置場、暗室からの動物臭・薬品臭が主なものです。動物病院の場合、毎日、入院室の清掃をしていても”におい”は必ず出るものです。においの元凶を断つことは困難ですから、においの素から建物に“におい”が付着しないよう仕上材の選択と建物のディテール（詳細部分）に気を配りながら設計を進め、施工業者に的確な指示を与えなければなりません。加えて、動物病院全体での良好な空気の流れを作り出し、クライントゾーンに“におい”が流れない換気計画と温熱計画を提案する必要があります。空気の流れる道をつくり、“におい”の元凶から動物病院の外部へ “におい”を淀みなく排気する換気計画が防臭リニューアルの基本になります。
	香川県高松市麻野獣医科医院

防音リニューアルのススメ	2012年6月1日
音源は入院室、特に犬の入院室です。入院室からの音を完全に絶ってしまうと入院室内のペットの容態把握が難しくなります。入院室の音に関してはワークゾーンとクライアントゾーンで考え方を変えてリニューアル設計を進めます。ワークゾーンでは医療行為に支障を来たさない程度の音量が入院室から漏れ聞こえる状態をつくります。診察室を含むクライアントゾーンでは、入院室の音がほとんど聞こえない状態を、あるいは聞こえても気にならない状態の環境をつくります。換気扇や給排気口、入院室出入口扉、入院室窓から漏れる音を各々の箇所で少しずつ防音する“減音”を実践し、ワークゾーンとクライアントゾーンの音環境を整えていきます。
	埼玉県越谷市大相模動物クリニック設計監理：コモダアトリエ

リニューアルと誘客効果	2012年5月31日
動物病院のリニューアルは誘客効果を高め、集客に繋がるファサード改修や待合ラウンジのデザイン提案とともに、お客様にとって居心地の良い待合ラウンジと客用トイレ廻りや受付空間を実現することにあります。動物病院の業務がサービス業であるということを念頭において、クライアントの目線からクライアントゾーンの使い勝手を考え直さなければなりません。待合ラウンジへの自然光の入れ方、受付の配置、カウンターの高さや荷物置き台の位置、照明の配置や仕上げ材の選択まで詳細に渡っての熟慮が必要になります。プラス思考のリニューアルを実現して、今まで以上の医療サービスを獣医師の先生方がお客様に提供できるよう、建築設計のハード面から支えて行くことが、リニューアル設計の本望です。
	埼玉県久喜市たぐち動物病院リニューアル設計監理：コモダアトリエ

リニューアル（改修工事）の目的	2012年5月28日
既存動物病院をリニューアルしたい開業獣医師の先生は数多いると思います。開業して10年以上を経ると動物病院各所の仕上が汚れてきたり、開業当初の想定と異なる部分が多くなり使い勝手に問題が生じていたり、お客様の増加や職員の増員による室数の不足も眼に見えてきます。現状のままの動物病院で獣医師やスタッフを増員しても良好な診療体制を続ける機能が損なわれてくるものです。リニューアルを壁・床・天井の仕上げを新しいものにして見た目をよくする程度と考えるならば、設計事務所にリニューアル設計を依頼する必要はありません。近所の工務店や内装業者に頼めば、それなりに新しい動物病院になりますし、工事費用も安価に抑えることができるでしょう。動物病院のリニューアルは見た目をきれいにすることではありません。お客様にとって入りやすい動物病院にすること、安らぐ待合ラウンジにすること、清潔感の持続するクライアントゾーンをつくることです。そしてお客様に提供する医療行為の質をリニューアルによって向上させる提案をすることがリニューアル設計の目的です。
	東京都板橋区動物病院リニューアル高島平手塚動物病院建物1階　動物病院のファサード改修外待合の増設

競争見積と特命見積	2012年5月26日
競争見積りは実施設計終了時点で複数の施工業者に同じ実施図面を発行し、同じ期間内に工事費用の提出を求める見積り方法です。特命見積りは特定の施工業者1社に見積りを依頼する方法です。見積り期間はテナント動物病院や戸建動物病院に限らず60坪以下の面積であれば、通常2週間程度です。規模が大きい場合や特殊な材料や設備を設計図面の中で指示している場合はさらに1～2週間程度の期間が必要になります。ほとんどの見積りで競争見積りを選択し、各施工業者に競争見積り参加の是非を確認して見積りを行っていますが、開業時期や土地やテナントの取得あるいはローンの関係等で見積りや工事期間を短縮しなければならない場合に限り、特命見積りにする場合もあります。特命見積りは初期設計段階から施工業者と打合せを行いながらの見積りが可能になりますので、見積り期間の短縮と見積り提出後、工事契約までの見積調整期間の短縮ができ、工事着工までの日程を短縮できます。何かしらの要件で工事を急がなければならない方には、特命見積りも有用です。競争見積りには工事金額を適正に抑える効果が期待できます。複数の施工業者が同じ図面で同じ材料、仕様、設備の内容に関して見積もるので、各々の材料の価格や工事手間賃が比較できます。適正な価格がどのあたりなのかを捉えるためにも競争見積りは有効です。どちらの見積りを選択するのかはクライアントの判断に委ねられますが、可能な限り、競争見積りをしたほうが適正価格に近づけると考えています。
	埼玉県　動物病院待合ラウンジ埼玉県日高市の動物病院設計監理：コモダアトリエ

見積書	2012年5月24日
動物病院の工事に限らず、すべての建築工事には設計図書を基にした見積書が発行されます。見積書には工事金額の工事内容が明記されており、建物工事を完成させるための材料費、工事手間、人件費、各工事の経費等が記されています。各々の項目には、工事金額の明細のひとつひとつに対応する材料や工事手間があり、すべてが建築工事に必要な項目になっているはずですので、わからない項目に関しては、工事見積業者に説明を求めます。現場小運搬費とは何を指すのか、掘削費用とはどの部分の掘削なのか、空調機価格が同じ製品のネットで売られている空調機より高いのはなぜなのか、給排水工事や電気工事の作業費用はどのように算出しているのか等々、わからない部分に関しては工事業者に質問します。答えに納得できなければ、さらに説明を求めますし、不要な工事であると判断できれば工事見積からの削除をお願いします。設計図面も工事見積書も専門性の高いものですが、どちらも必ずしも専門家が見なければ解らないものではありません。特に工事見積書は設計図書に基づいて作成されるものですから、設計図書にないものや工事に不要な項目は何に使うのか判断できない使途不明金になります。設計図書も工事見積書も、はじめからわからないものとは断定せずに、解らない部分や不明な箇所に関しては、質問するように心掛けましょう。
	千葉県千葉市昭和の森動物病院

何よりも青空	2012年5月23日
建物の外観やファサードの竣工写真を撮影する際に、どうしても必要なものが太陽の光と青い空です。太陽光が建物に当たる事で建物の輪郭と形態が浮かび上がり、青い空とまばゆい雲が建物の背景にあることで、健康で、すがすがしい建物として撮影される必須条件ともいえます。動物病院の場合、待合の椅子や医療機器が揃わなければ、各室を撮影しても、目的のない小部屋が並んでいるだけの写真になります。処置室には動物用シンク、OPE室には手術台、Ｘ線室にはレントゲン装置、入院室には入院ケージ、検査台には医療用検査機器・・・と役者が揃わなければ、写真がしまりません。動物病院開業前の忙しい中、竣工写真の撮影を行うことが多く、獣医師の先生方にはご迷惑をかけておりますが、竣工写真の撮影日には天気が良くなるよう、撮影前の数日は天気予報を念入りに見て、晴れることを祈願しています。竣工写真は動物病院のホームページに使用されます。明るく入りやすい動物病院の印象をクライアントの皆様に抱いてもらえるような建物を作ることは設計に携わるものの使命ですが、爽快で抜けるような青空の下で、太陽の光が注ぐ健康的な建物の竣工写真を撮れる様、願っています。
	北海道札幌市市アニマルクリニックフロンティア

建築費の概算見積り	2012年5月22日
図面が無い段階での概算見積りは、過去の経験と勘による概算見積りになります。木造50坪の２階建て動物病院、建築場所は静岡県○○市なのですが・・・と問われれば建築費＋外構費+設計監理料+消費税で3600万円程度でしょうと答えますが、先にも述べたように、この金額は過去の経験と勘による慨概算です。近からず遠からずの金額なのですが根拠がない金額です。建築費用は少なくとも平面図が無ければ根拠ある概算見積りは算出できません。根拠のある概算見積りを手に入れるためには平面計画が不可欠です。もちろん平面計画だけでは、最終の施工見積りの精度に近い施工金額は出ませんが、銀行への融資の申し込み時に信頼に足りる概算見積りとしては使用できます。また、当初計画から見積りが増額した場合に当初平面図と比較することにより、何が増加したのか、何処が見積り増額に繋がったのかを判断することもできます。テナントの場合も戸建の場合と同様で平面図を基に概算見積りを算出します。そしてテナントは戸建に比較して概算見積りの精度は高くなります。先生の希望を盛り込んだ平面図作成及び根拠のある概算見積りを検討・依頼するならば、設計事務所を利用することをお勧めします。
	栃木県日光市とちの木動物病院

退去時条件の確認	2012年5月21日
開業には直接関わりはありませんが、テナント退去時の条件をテナント契約前には、必ず確認しておくべきです。テナント契約時の状態に戻すのか、スケルトンにするのか、新設間仕切りや水廻り等を残したまま退去可なのか、条件によって、退去時に発生する費用に大きな差が出てきます。テナントの内装施工は、ほぼ10年仕様でつくられています。10年仕様とは、テナント内装から10年程度の使用に耐え得る仕上材料を使い、細部のディテールも10年程度の使用に耐え得るよう施工されているという意味です。決してテナント開業から10年後にバラバラになって使用できなくなるということではありません。内装は10年を目処に改装や改修することを前提につくられているものなので、動物病院の経営状況によっては10年後にテナントの拡大移転や新築の動物病院を計画することも念頭に入れておかなくてはなりません。従って、テナント契約前には是非とも退去時の条件を確認してください。
栃木県壬生町　アイリー動物病院　建物正面

不動産業者の平面図	2012年5月18日
テナントの話です。建物の構造、築年数、延床面積、用途地域、インフラの状況に加えて、建物の間取り図が載っているテナントに関する情報が明記されている用紙があります。不動産業者から渡される間取り図は正確ではないものが多く、テナント動物病院では必ず実施測量をします。柱の位置、窓の位置、ドアの位置が違うのは常識的で、WCや洗面、流しの位置が違っているのも常識的、面積が違っているものまで世の中にはあります。テナント契約前にテナントを確認されない方はいないと思いますが、テナント確認の際に、不動産業者から渡された間取り図とよくよく比較してテナント確認しましょう。
青森県八戸市　白銀犬と猫の病院　風除室

機能とデザインの距離	2012年5月17日
動物病院は機能的につくるワークゾーンとデザインを重視するクライアントゾーンに分けられます。機能的とは明快な動線計画、使いやく維持しやすい仕上材の選択、院内環境を良好に保つ防臭換気計画、入院室の音漏れに配慮した防音計画、Ｘ線防護に対する安全性能等、平面計画をはじめとする動物病院の計画全般をさします。また、適正価格への挑戦も機能的な計画の中に含まれると考えています。デザインとは色彩や形態の検討のみならず光の取り入れ方や照明計画、温熱環境を含めた気持ちの良い空間の創造、居心地の良い場所・入りやすい場所の提供をさします。床や壁・天井の仕上材選択や仕上材の組み合わせ、コンセプトの立案、サイン等の提案から全体のバランス調整までをデザインと考えています。当然ですが動線計画や有効寸法の確保等、使い勝手の良い平面計画もデザインの範疇に入ります。機能とデザインのあいだには微妙な距離があるようです。動物病院に限らず建築は使われるものです。機能とデザインの微妙な距離感を少しずつ縮めていく作業が設計にも求められています。
	栃木県日光市とちの木動物病院　受付

テナント選びの秘訣？	2012年5月16日
残念ながら、テナント選択に秘訣はありません。限りなく常識を積み重ねていった末に、良いテナントが見つかります。テナントに必要な条件をひとつひとつ積み上げていき、条件に合うテナントを自分の目で確かめてみることが、良い条件のテナントを選択する道です。動物病院を開業するテナントですので、動物病院の設計条件を満たしていなければならないことは言うまでもありません。設計条件を満たすテナントであるのか、あるいは設計条件を満たしていなくとも、設計によって動物病院の機能を満たせるテナントであるのかは設計者に相談することで、目星はつきます。しかしながら、開業後の客足の良し悪しは誰にも見通せないことです。駐車場の有無、駐車の難易度、入りやすさ、ファサードの雰囲気、待合ラウンジの可視化、照明計画、テナント賃貸料金、近隣の既存動物病院尾状況等々、常識的な条件を重ね合わせた上で必要な条件がある程度満たされ、テナントを見たとき、好感の持てる印象を感じた、あるいは第六感にピンときた等々が選択の大きな引き金になります。確信を持ってテナントを選ぶことは難しいことですが、選んだテナントを好感の持てる動物病院に変身させることは可能なのです。
	神奈川県横浜市おかの動物病院　外観

責任の所在	2012年5月15日
ものづくりに身をおいていると、何も生産せずに生きている人々を敬遠しがちになります。設計事務所とコンサルタントの関係も、お互いをよく知らないことが、お互いを敬遠する理由のひとつであると思います。優良なコンサルタントの方も存在するとは思いますが、以下動物病院コンサルタントに関して怪しい行動の兆候を述べます。特定の医療業者や特定の設計事務所、施工業者を優先すること、あるいは医療機器や設計提案、見積りに対して特定の業者にしか提案させないこと等があれば、そのコンサルタントとの契約は考え直すべきでしょう。コンサルタントには依頼主の利益を最大限優先し業務を遂行することが求められますが、特定業者と癒着するコンサルタントは行動及び言動のなかで、コンサルタント自らに利益が還元されるよう誘導したい思惑が表れます。医療機器の見積りは複数の医療業者からとる。設計提案も複数の設計事務所に依頼し、設計図面の説明は自ら受ける。設計を依頼する際、複数者に設計依頼している旨を設計者に伝えておけば問題は生じませんし、結果的に選択しなかった設計者に選ばなかった理由をはっきりと伝えれば設計者にとっても良い経験になります。そして施工業者への競争見積りは正確なコストを捉える上でやらなければならないこと、欠かせないことです。何よりも情報を集めた後は、自分の目で確かめて自分の判断で物事を決めていくことが大事なことです。自分で確認し自分で判断し決定したことには責任が生じます。責任は常に自分にあることを自覚して開業に進むこと、責任をとることができる人にはいずれ結果がついてきます。
	東京都大田区西馬込動物病院設計監理：コモダアトリエ

動物病院開業コンサルタント（2）	2012年5月14日
動物病院の開業に至るまでにかかる費用はすべて開業する先生が拠出します。不動産取得費、設計監理料、建築工事費、サイン工事費、酸素配管工事費、医療機器購入費、宣伝広告費等々、すべて獣医師の先生がそれぞれの目的で専門の職能を持つ人にお金を支払います。使用される目的がはっきりしていれば、支払った金銭も有用に使用され、問題ありません。動物病院開業コンサルタントは動物病院開業のあらゆるサポートを行い、開業のために最小の予算で最高の開業への道筋を開く能力を持った職能の方々です。当然、彼らが受けるコンサルタント報酬も明快で明瞭でなければなりません。バックマージンや獣医師紹介の手数料、紹介料、施工会社や設計事務所からのキックバックなど受け取る事自体が、正しいコンサルタント業務から逸脱する行為です。また、獣医師の先生方に直接請求できない報酬を動物病院の開業に関わる職種の人から受け取る行為も、コンサルタント業務とは言えないでしょう。開業に必要な資金をどのような目的で使うのか、使用した金額分の価値以上のものが得られるのかを十分検討して、資金の使い道を考えるべきです。	ルクール動物病院　受付ｶｳﾝﾀｰ設計監理：アトリエテクト

動物病院開業コンサルタント（1）	2012年5月13日
動物病院開業のコンサルタントに幾度かお目にかかったことがあります。動物病院開業を目指す獣医師の先生の希望で、設計をＡＣプランにお願いしたいと言うことで、基本構想案の平面図と概算見積書、全体工程スケジュール表をコンサルタントやコンサルタント契約している獣医師の先生に提案した経緯も幾度かあります。そのすべては設計監理の契約には結びつかず、提案後の返答がないことも多々ありました。基本構想案を提案した後にコンサルタントから紹介料を請求されたケースもあります。動物病院開業コンサルタントなる職種の人々は何処からお金を巻き上げようとしているのか、不思議な職業の人々という印象がぬぐえない方々です。動物病院の開業にコンサルタントが必要かどうかと問われれば、必要ないものと断言できます。私達が設計監理して開業に至った動物病院の獣医師の先生方で動物病院開業のコンサルタントと契約している方は一人もおらず、加えて開業後、動物病院が立ち行かなくなった先生も今のところ一人もいません。動物病院の開業は医療コンサルタントに無駄なお金を支払って漸く開業に漕ぎ着けるほど難しいものではありません。コンサルタントとは本来、立ち行かなくなった企業を再生させるアドバイザーです。簡単な開業の段取りにわざわざ首を突っ込んで、開業するのは大変なことのように思い込ませ、お金儲けをする輩に信頼の持てる能力のある人材は少ないでしょう。実際に獣医師の先生方が動物病院勤務の傍ら、少ない時間のなかで情報を集め、開業に漕ぎ着けることが可能なのですから、金銭を支払ってまでコンサルタントに開業準備をお願いすること自体、“もったいない”ことです。医療コンサルタントに100万円以上の予算を支払うよりは、医療機器を充実させたり、予算を建築費にまわしたり、開業後の運転資金に回すことのほうが、お金の使い方として有益だと思うのですが、いかがでしょうか。	東京都の動物病院　待合ﾗｳﾝｼﾞ東京都の動物病院　ﾄﾘﾐﾝｸﾞ室設計監理：アトリエテクト

あなたの街へも伺います	2012年5月12日
ACプランは動物病院設計の専門設計集団です。日本語が通じるところであれば、何処へでも動物病院の設計に伺います。動物病院のみならず動物病院併用住宅や動物病院を含む複合施設も計画します。ACプランは動物病院専門の設計集団として活動していますが、ACプランに参加する各々の設計事務所は、住宅設計から集合住宅設計、店舗設計や医院設計、工場、事務所ビル、保養施設、保育所、学校、展示施設、美容院、鍼灸院、葬儀場まで多岐にわたる設計活動を日本全国で展開しています。動物病院をつくりたいと思い立ったら、迷うことなくACプランにご相談ください。迷ってもACプランにご連絡いただければ、あなたの動物病院づくりのお手伝いをさせていただきます。日本中何処へでもお伺いいたします。 ACプランホームページ　http://www.rd-n.com/ah/
	福岡県田川市　さいき動物病院待合ラウンジ飾り棚

モザイクタイルの受付カウンター	2012年5月9日
受付カウンターの側面素材としてモザイクタイルを使用した例です。モザイクタイルは10mm×10mm程度の寸法の小さなタイル、曲面や3次曲面等に張り込むことができるタイルです。同じ色で統一した製品や写真のように同系色をランダムに散らした製品があります。タイルですから犬の引っ掻きにも耐え、猫の爪にも耐えられる製品ですので、動物病院のカウンターには向いている材料です。お値段は1㎡当たり1万円以上ですが、動物病院の受付カウンターの側面積は数㎡しかありませんので、全体のコストの中では大きなコスト高の要因にはなりません。ガラス製のモザイクタイルを張り込むと透明感のある受付カウンターになり、茶系のタイルを張り込むとシックなイメージの演出が出来ます。緩やかに湾曲した面や曲率が高い面に張りこんで使用するとモザイクタイルの質感の良さと色合いのよさが引き立つようです。
東京都板橋区　高島平手塚動物病院受付カウンター

掲載写真は動物病院設計ＡＣプランで設計監理した動物病院の写真です。

開業考
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11～20

開業考
21～

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